マンション方南町二葉

  • 東京都杉並区堀ノ内一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
1,680万円
70.2万円/㎡
相場
1,593万円
66.5万円/㎡
860
1,349
1,837
2,326
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,349万円〜1,837万円
56.3万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
マンション方南町二葉
1,680万円（70.2万円/㎡）/ 1階 / 23.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,680万円70.2万円1階 23.94㎡ 1R北
2026/05/231,680万円70.2万円1階 23.94㎡ 1R北東
2023/11/26890万円53.0万円3階 16.8㎡ 1R北
2023/10/31960万円57.1万円3階 16.8㎡ 1R北
2023/10/243,280万円49.0万円2階 66.97㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
マンション方南町二葉
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 1,680万円70.2万円23.94㎡1R1階 / 4階建 北東1976年24戸RC
2023/10/20紅梅マンション
杉並区井草四丁目
井荻駅1分 1,300万円54.7万円23.77㎡1K4階 / 6階建 南1971年20戸RC
2026/04/27エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,590万円58.3万円27.29㎡1DK4階 / 6階建 -1978年34戸RC
2025/09/01西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,280万円81.2万円28.08㎡2DK10階 / 10階建 北東1972年48戸SRC
2024/12/20西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 1,999万円71.0万円28.15㎡1LDK1階 / 2階建 北西1977年12戸RC
2024/07/18GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 1,580万円56.1万円28.16㎡1R3階 / 5階建 東1980年41戸RC
2025/04/28美光ビル
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 1,780万円74.4万円23.94㎡1DK4階 / 6階建 北東1974年16戸RC
2026/04/19アイビス西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 1,680万円60.9万円27.6㎡1DK3階 / 5階建 南西1971年20戸RC
2025/12/11上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 1,480万円55.2万円26.8㎡1K3階 / 10階建 北1973年45戸SRC
2026/05/12光西荻窪マンション
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 1,290万円53.0万円24.36㎡1R3階 / 3階建 -1975年12戸RC
2025/11/04荻窪ハイツ
杉並区西荻北一丁目
荻窪駅13分 1,680万円57.4万円29.27㎡1DK3階 / 3階建 南西1972年20戸RC
2025/09/10パラシオン荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅6分 1,899万円65.1万円29.16㎡1R8階 / 10階建 南東1974年36戸SRC
2026/05/11興振ビル
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,000万円54.1万円18.47㎡1R2階 / 4階建 南西1973年10戸RC
2024/08/17下井草第2サンハイツ
杉並区下井草二丁目
下井草駅8分 1,380万円53.8万円25.66㎡1DK4階 / 4階建 東1973年72戸RC
2026/05/26丸新マンション荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 1,980万円81.5万円24.3㎡1DK4階 / 10階建 北1972年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、杉並区では36%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は杉並区の平均と比較して6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
92.0万円/㎡
前年比+13.4%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+36.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション方南町二葉
所在地東京都杉並区堀ノ内一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1976年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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